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投资置业的幸福密码——仁爱乳山

admin 07-30 10:53 36次浏览 0条评论
乳山,依山傍海,环境优美,是一座新兴的生态型花园式滨海旅游城市,总面积1665平方公里,人口56.2万。隶属山东省威海市,辖省级乳山经济开发区和省级银滩旅游度假区,14个镇、1个街道,共601个行政村。

近年来突出实施“产业强市、工业带动、突破发展服务业”三大战略,先后荣获国家环境保护模范城市、国家生态市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国爱心城市、中国长寿之乡、全国文化先进县、全国科技进步先进市等荣誉称号。

2016年,完成地区生产总值515亿元,增长8.4%;固定资产投资532亿元,增长17%;公共财政预算收入31.3亿元,增长12.7%;社会消费品零售总额237亿元,增长12.5%;外贸进出口总值53.4亿元,增长8%。

乳山位于山东半岛黄金南海岸,地处“神奇纬度”北纬37°线附近,属于典型的暖温带海洋性气候,依山傍海,四季分明,冬无严寒,夏无酷暑,年平均气温11.3℃,空气相对湿度70%,空气和水质优于国家标准,PM2.5日均值为0.030毫克/立方米左右,全市每年空气质量优良天数300多天,健在的百岁老人80多位,被誉为最适合人类居住的城市之一。

乳山旅游要素完备,境内“山、海、湾、滩、岛、泉” 等生态资源丰富,199公里海岸线上分布大小港湾12个、岛屿13个,拥有银滩、大乳山、福如东海文化园3个4A级景区,岠嵎山、多福山、小汤温泉、圣水宫等7个3A级景区,每年接待游客超过900万人次。

银滩:4A级景区,沙滩洁白如银,绵延20多公里,建有多处海水浴场和游艇码头,被誉为“天下第一滩”。
福如东海文化园: 4A级景区,总占地1800亩,建有“福、寿、康、宁、乐”五大主题园,是集文化、娱乐、休闲、生态于一体的综合功能区域。

大乳山:4A级景区,以圆润挺拔的大乳山为中心,山海湾相连,湖海滩相映,被誉为“北方三亚”,在第21届联合国气候变化大会上作为典型向世界推介。

乳山与日韩隔海相望,地处青岛、烟台、威海三市中心腹地,毗邻胶东三大港口、三大机场,济威铁路、青威高速、309国道、文莱高速(在建)、202省道横贯东西,烟海高速、207省道纵连南北,连接青烟威的城际二号快铁线将在乳山设站,建成后5小时内可直达上海、北京。

优越的地理位置,使乳山融入青、烟、威1小时经济圈。三市的快速发展,对乳山形成强力的产业辐射,同时也带来广阔的消费市场,青、烟、威三市2016年GDP总量超2万亿元,社会消费品零售总额约8400亿元。

乳山是著名的水果之乡和水产
之乡,拥有大姜、牡蛎、板栗、文蛤等4个地理标志证明商标,茶叶、苹果、花生、巴梨、草莓、樱桃等6个农产品地理标志登记产品,

是全国首批出口农产品质量安全示范区、全国绿色食品原料标准化生产基地,其中苹果栽植面积25万亩、年产量40万吨,花生种植面积28万亩、年产量7.2万吨;牡蛎养殖面积8万亩、年产量30万吨;大姜栽植面积5万亩、年产量25万吨;蓝莓栽植面积1.1万亩、年产量3300吨。

中韩自贸区地方经济合作示范区(威海)、国家服务贸易创新发展试点城市(威海)、国家自主创新示范区、山东半岛蓝色经济区、国家“一带一路”节点城市,乳山身处多重国家级发展战略核心区域内,在税收减免、审批服务等方面享受一系列优惠政策,多重叠加的政策条件为区域经济发展注入强劲动力。

青烟威地区有20多所本科院校,每年输送本科以上人才近10万人;乳山境内的技校、艺校和外事翻译学院,每年输送各类人才8000多人,短期培训1万多人次;乳山出台了人才引进奖励政策,对高层次创新创业人才给予50-300万元创业启动资金,设立了高标准、人性化的专家公寓,对高层次人才发放最高50万元的安家补贴。

乳山因境内“大乳山”而得名,是著名作家冯德英的家乡,是《苦菜花》《迎春花》《山菊花》的故事发生地,是闻名全国的马石山十勇士战斗地,是全国爱国主义教育基地……这里广泛流传着抗日题材的红色文化,敬母爱母题材的母爱文化,健康长寿题材的养生文化,亲海体验题材的海洋文化,胶东海鲜题材的饮食文化,等等,为经济发展蓄积了深厚的文化内涵。

工业主导产业:经过多年培育发展,形成了装备制造、绿色食品与生物科技、新材料、节能环保、纺织服装等五大主导产业。全市拥有规模以上企业362家,拥有高新技术企业17家,省级企业技术中心21家,省级以上名牌产品和著名商标46个。

装备制造产业。现有企业37家,年产值15亿元,主要产品有:特种电机、刹车片、转向节、连杆、曲轴、气门座、气门导管、水泵、机床等。下步重点发展汽车及零部件制造、数控机床、精密铸造加工、海洋装备、工程机械等行业,积极引进新能源汽车、制动装备总成、特种汽车改装等装备集成项目。

山东双连制动材料股份有限公司,是国家高新技术企业,国家首批
116 家汽车零部件出口基地企业之一,是美国通用、福特和克莱斯勒三大汽车公司的原配供应商,生产鼓式片、盘式片等各类型号的刹车片

2000余种。2016年实现产能500万套,销售收入2.1亿元。 威海伯特利萨克迪汽车安全系统有限公司,是中外合资企业,采用先进的差压铸造工艺,专业生产铝制汽车底盘结构件。目前服务的OEM客户有上海通用、通用汽车、沃尔沃汽车等。2016年实现销售收入4.67亿元。

绿色食品与生物科技产业。现有企业35家,年产值27亿元,主要产品有:海洋食品、花生制品、大姜制品、水果罐头、果汁、酒、淀粉、茶叶等。今后重点发展绿色食品、有机食品、营养食品、功能食品产业,引进纳米技术、调理技术、冻干技术,开发冷冻调理产品、小包装休闲食品、冻干食品和方便食品,积极培育保健品、营养品等生物科技产业。

华隆(乳山)食品工业有限公司,主要生产花生制品,出口日、韩等国家和地区。旗下“东宝”商标被评为山东省著名商标。2016年实现产能1.6万吨,销售收入1.2亿元。

乳山华信食品有限公司,专注于贝类、鱼类、藻类的养殖和加工,扇贝加工销售位居山东省首位,全国前三。 2016年完成销售收入10亿元。

新材料产业。现有企业29家,年产值10亿元,主要产品有:硅胶产品、新型建材、汽车尾气催化材料等。今后重点发展稀土催化、先进高分子、高性能复合材料、无机硅胶等行业,大力推进碳纤维、石墨烯、纳米材料、生物材料等前沿新材料的技术研发和产业化,打造国内重要的汽车尾气净化材料基地和国内最大的功能硅胶生产基地。

威海佰德信新材料有限公司,美国太平洋工业发展公司独资企业。公司主要生产汽车尾气净化处理催化剂载体材料和石油裂解催化剂,年生产能力分别为4000吨、5000吨。产品销往北美、欧洲、亚洲、非洲,2016年实现销售收入1.9亿元,上缴税金1600万元。

节能环保产业 现有企业21家,年产值8亿元,主要产品有:空气净化设备、可降解环保餐具、资源循环利用产品以及新能源利用、节能技术改造、环保咨询服务等。今后重点围绕节能环保装备制造、资源循环利用、节能环保技术服务, 以环保设备、环保建材、能源利用、节能关键技术为重点,全力打造节能环保产业基地。

威海汇清科技有限公司,由深圳汇清科技有限公司投资建设,主要生产空气净化、水处理、食品灭菌等生态环保产品,2016年实现产能一万台(套),销售收入2000万元。

纺织服装产业 现有企业1000多家,从业人员 1.8万人,年产值120亿元,主要产品有:各种面料、服装、箱包、工艺品等,以出口为主。今后主要围绕纺织面料、服装、皮革及制品等领域,大力发展功能化、特色化、品牌化优势产品,引入云平台、云计算等技术手段,推动传统产业转型,再造乳山纺织服装产业的新优势。

纺织服装产业 山东乳山工艺品有限责任公司,辖设服装厂、衣衫厂、抽纱厂三个分厂。拥有生产设备1500多台套,主要产品有:机织毛衫、梭织服装、家纺产品、勾针产品等,年加工总量600万件(套), “艺涟”家纺荣获“山东名牌”、“山东省著名商标”。

乳山汉泰大麻纺织有限公司,主要经营各种大麻及有机棉等天然纤维类纺织面料及成衣出口,现有织布设备30余台,年产麻布300多吨;年加工服装60万件。2016年实现销售收入2000万美元。

健康产业。依托优良的生态环境,坚持“健康+”发展理念,大力发展健康制造业和健康服务业,加快构建高端化、品质化、全链条的“大健康”产业体系。健康制造业,重点围绕营养食品、生物医药、健康产品生产,做大做强健康制造产业链条;健康服务业,重点围绕养生养老、健康休闲、健康管理等领域,引进品牌养老机构、专业医疗机构、高端养生机构,发展慢性病诊疗康复、区域性体检中心

、专业化养老社区以及文化娱乐设施、医疗美容、母婴保健等项目,提升区域健康管理水平和养生养老品牌。
海洋经济。做大“海上粮仓”,重点养殖贝、参、藻三大品类,壮大现代渔业基地;做强“蓝色工业”,重点发展海洋产品、海洋生物科技、海工装备等项目,打造海洋产业基地;做活“临港产业”,重点发展跨境电商、港口物流等项目,打造临港物流基地。

其他产业。 积极发展电子信息、智能装备、物联网、服务外包、服务贸易、总部经济、文化创意、电子商务等新兴产业项目。

乳山市滨海新区 区域总面积348.9平方公里,其中陆地面积278.7平方公里,规划用地120平方公里。区内环境优美,设施完善,累计开发建设1800万平方米海景住宅,每年吸引20多万外地游客来此养生度假,成为宜居、宜业的现代化滨海新城。区内规划建设了大乳山、银滩、海湾新城、塔岛湾、新兴产业园、食品与生物科技产业园、海洋科技产业园等七个功能区,重点发展新兴产业、海洋科技、文化旅游、健康养生四大产业。

乳山经济开发区 区域总面积107平方公里,其中陆地面积98.1平方公里,规划面积34.4平方公里,临海靠港,交通便利,设施齐备。区内共有企业300多家,划分为临港、新材料、节能环保三个产业区,主要发展机械配件、高端装备制造、海洋食品、新材料、节能环保和商贸物流等产业。

临港产业园 规划面积约19平方公里,临海靠港,区位优越。主要依托乳山港,重点发展海工装备、出口加工与冷链物流等临港产业。乳山港建有2个2万吨级散杂货泊位,2017年7月份开通国家一类开放口岸,规划建设2个5万吨级多用途泊位。

海湾新城现代服务产业园
规划面积约19平方公里,位于乳山工业区、临港区、旅游区的连接枢纽地带,通过改造废旧盐田新增建设用地2万亩,连片成方,不受用地指标限制直接办理土地手续。重点发展服务外包、电子商务、教育研发、健康养生等产业。

食品与生物科技产业园
规划面积约8平方公里,位于乳山市徐家镇中部,园内海水管网、污水处理、路网交通等设备完善,现有海洋食品、花生制品、果汁等生产企业30多家。重点发展海产品、农产品、畜产品深加工以及生物科技产业。

新兴产业园,位于滨海新区北部,规划面积约40平方公里。区内水、电、路、热等设施配套完善,已获批山东省电子信息产业园和山东省首家光电产业基地,目前入园规模以上企业22家。重点发展高分子材料、智能装备、电子信息、养生养老器械制造等新兴产业。

硅胶产业合作项目 乳山市共有硅胶企业近10家,年生产能力超过12万吨,市场占有率达到全国的1/3,是亚洲最大的硅胶生产基地,产品主要有硅胶猫砂、细孔硅胶、粗孔硅胶、蓝胶指示剂、变压吸附硅胶、干燥剂等。

现有硅胶企业以初加工为主,产品相对单一、附加值低。拟通过独资、合资、合作等方式,发展硅胶精深加工项目,生产改性硅胶、医用提纯硅胶、消光剂、气凝胶、啤酒硅胶等高端产品。

纺织服装产业 乳山市纺织服装产业现有企业1000多家,其中规模以上企业71家,从业人员 1.8万人,2016年销售收入121亿元,上缴税金1亿多元。主营业务涵盖了毛衫、梭织、针织、化纤面料、棉麻面料染整加工及服装生产等,产品主要出口欧美日韩等国家和地区。

服装特色小镇位于城区工业园,起步区面积1.1平方公里,主要依托现有服装产业基础,建设服装展示中心、服装交易中心、服装创意设计中心、物流仓储中心、产业孵化中心、服装加工基地为基础的“五中心一基地”。计划用3到5年的时间打造成为一处集文化、旅游、商贸、工业为一体,在国内具有一定影响力的服装特色产业聚集区。

制动装备总成配装项目
乳山市拥有规模以上制动零部件生产企业5家,产品广泛应用于汽车、摩托车、高铁制动系统,现已形成年产盘式刹车片3000万片、鼓式刹车片1000万片、鼓式制动蹄铁500万件、制动盘100万片的能力。区域内设立了省级汽车摩擦材料工程技术研究中心、省级高耐磨高耐蚀金属材料工程研究中心、中科院金属研究特种金属材料产业化基地等,具有较强的研发设计能力。

拟依托已形成的产业优势,通过独资、合资、合作等方式引进刹车装置总成及链条配套项目,打造刹车装置生产基地。

大姜精深加工项目 乳山种植大姜历史悠久,种植区域涵盖了14个镇370多个自然村,种植面积5万亩,总产量达25万吨。乳山自然条件优越,产出的大姜姜体肥胖、色泽金黄、含醋纤维少,被誉为“乳山三宝”之一,获批国家地址商标认证。乳山现有规模以上大姜加工企业3家,主要产品有糖水姜、结晶姜、盐渍姜、寿司姜等。

通过独资、合资、合作等方式,重点围绕大姜食品、姜茶饮品以及保健品、调味品、药品等开展研发,发展大姜产品精深加工项目。

牡蛎精深加工项目 乳山是中国北方牡蛎养殖第一市,被誉为“中国蛎都”,目前乳山牡蛎养殖面积约8万亩,年产量30万吨,年销售收入达18亿元,全市从事牡蛎养殖产业1万多人。乳山牡蛎个头大,肉质饱满,入口爽滑,汁液鲜美,锌,贴,硒等微量元素含量均高于其他地区同类产品,被誉为“乳山三宝”之一,获批国家地理商标认证。主要产品有鲜食牡蛎,单冻牡蛎肉,半壳牡蛎,牡蛎罐头和保健品等。

通过独资、合资、合作的方式,围绕牡蛎罐头、牡蛎酱、牡蛎营养液、牡蛎医药保健品、牡蛎壳加工产品等领域,发展牡蛎精深加工项目。

乳山食品与生物科技产业园与外合作项目
乳山拥有规模以上食品与生物科技企业101家,依托丰富的海产品、农产品资源优势,重点发展了海洋水产品加工、粮油制品加工、肉制品加工、果蔬产品加工、生物保健食品加工等。

中韩食品与生物科技产业园总规划面积7.28平方公里,目前进园企业30多家。
规划:一是以基础设施建设为主的产业园开发投资。通过合作、独资、PPP政府项目包等多种形式,完善产业园道路、绿化、管网、园区综合服务中心、污水处理厂等基础设施建设。二是产业园内各产业发展所需的项目投资。引进海洋水产品加工、粮油制品加工、肉制品加工、果蔬产品加工、生物保健食品加工等食品加工企业。三是推动园区现有重点项目与外合作。通过合资、合作、新产品研发等方式,提升产品层次,扩大企业规模。

黄金产业合作项目 乳山市拥有金洲集团和金华集团两大黄金工业集团、恒邦化工和胡家口冶炼厂两家冶炼企业,拥有黄金矿山8座,现已探明黄金储量140吨,冶炼厂处理黄金矿粉能力300吨/日。

拟通过合资、合作、新产品研发等方式,新建日处理金精矿黄金冶炼500吨的项目,形成年产黄金6吨、白银20吨、阴极铜2000吨、硫酸8万吨的规模。

北茶小镇项目 乳山市现有茶叶种植加工企业27家,年生产干茶420吨,主要产品有乳山绿茶、齐鲁红茶等,以北纬37度著称的极北茶深受各地消费者好评。2016年实现销售收入2.5亿元。

“中国北茶小镇”核心区2平方公里(3000亩),位于乳山市南黄镇,涉及
4个村,辐射周边4个镇。特色小镇定位为:高品质北方茶生产加工基地、北方茶产地交易集散地和茶产业休闲旅游综合体。
银滩健康城建设项目 依托滨海新区大量优质房源优势,吸引国内外知名企业、财团、基金公司采取收购、入股等方式,整合乳山市第二人民医院、百合老年公寓、多福山景区、东方国际养生园、长城文华苑小区(建筑面积合计约35万平方米)等房产资源,优化配置,打造高端银滩健康城项目建设起步区(核心功能区)。同时引进知名健康医疗养生管理团队,委托经营服务管理,通过采取集中返租、转让、合作等方式将银滩健康城规模扩大到200万平方米,建成集健康养生、休闲度假、医疗康复、教学培训、预防保健、健康制造等功能为一体的现代化健康城和国家养老养生示范基地,面向全国提供优质的健康养生服务。

由政府平台出资2亿元,社会资本参与,招募知名企业、财团、基金公司合作入股,共同建立总基金规模为20亿元的银滩健康城项目;全权委托第三方健康养生管理团队或共同注册成立健康城运营管理公司进行统一管理。

大学城项目 乳山市大力实施科技创新和人才创新战略,拟依托滨海新区优美的环境、俱佳的地理位置以及良好的生活基础设施配套,规划建设一处综合性大学城,力争3-5年时间,将乳山市打造成集人才培养、科学研究和文化交流为一体的半岛文化中心。

项目初步计划引进3-4所全日制普通高等院校,优先引进医护、航空、科技、工程等专业教学项目。
海洋牧场合作项目 乳山市拥有海岸线199.27公里,海域面积1209平方公里,海洋生物丰富,养殖海区达到国家一类海水水质标准。依托我市优质的海区资源,拟规划建设一处以“增殖放流+人工鱼礁+田园养殖+底播增殖+智能网箱”为主要内容的海洋牧场示范区,打造乳山特色“蓝色粮仓”。

设立海洋牧场发展基金,总规模50亿元,通过投资入股等方式,鼓励企业在已确权海区新建投礁型、底播型、游钓型、装备型、田园型5类海洋牧场。

临港经济区合作项目 临港经济区位于乳山港向东至寨前村沿疏港路两侧,占地3平方公里,规划建设流通加工区、多式联运物流集散区、综合服务中心、商品展示交易区、保税仓储区、商贸物流和电商物流区、临港工业园、车辆服务中心八大功能区,打造可提供第三方物流服务的高端经济合作区。

通过合资、合作、独资等方式,投资20亿元,在临港物流园区新建以原材料加工、产成品仓储包装分拣、物流信息咨询、车辆维修检测加油等可提供全程物流服务的流通加工区。

红色旅游项目 乳山作为胶东革命老区,是著名红色作家冯德英的家乡,是《苦菜花》、《迎春花》、《山菊花》“三花”作品的故事发生地,是300多名乳娘哺育1000多名抗战将士子女的胶东育儿所所在地,是闻名全国的马石山十勇士战斗地,拥有八路军胶东兵工厂诞生地、胶东育儿所、济南军区总医院遗址、许世友曾用的指挥所、马石山烈士陵园等红色资源。

大力发展红色教育基地及沿线村特色产业,突出红色旅游资源开发打造,把我市红色旅游项目打造成全市乃至全省叫得响的项目,红色旅游沿线实施“一村一品”工程,重点培育东尚山、下石硼、井乔家、青山等村特色旅游产业,带动其他村连片发展,大力发展休闲旅游、农家乐等旅游项目,完善景点管理运营工作,加强特色旅游产品开发并做好宣传推介工作。

大乳山合作项目 大乳山滨海旅游度假区,是一处集观光游览、休闲度假、文明娱乐、养生康体等项目为一体的综合性大型滨海旅游度假景区,目前已建成开放福运天来、荷合双福、灵光塔、泓兴寺、东方琉璃大殿世界等旅游服务设施,软硬件设施已初步完备。

拟招商完成大乳山热带雨林、影视城项目建设,寻求充足的投资资金合作和专业的运营团队支持,5年内通过专业运营及后续开发建设,不断完善软硬件配套设施、丰富完善景区内涵、增加游客参与性项目,争创国家5A级景区,旅游总收入和游客接待量实现快速增长。

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